北部都會區的發展藍圖中，北都大學城擴容為「大學城區」。北都大學城不是單純的校舍擴建，而是重塑區域產業結構的關鍵。我們不妨從外國發展經驗來看，就會發現一所頂尖大學對於區域經濟的重塑能力，遠超單純的傳統產業引進。
美國矽谷的崛起，其中一個核心機制在於「史丹福大學(Stanford University)」對周邊產業的滋養。一所頂尖學府不僅是矽谷的人才搖籃，其研究成果更透過技術轉移，直接催生了半導體以至現代人工智能重鎮。這種從學術理念、科研測試發展至產業，只在數公里以內完成的極致閉環，證明了地理鄰近性對「產學共生」的重要性。
過去香港創科發展屢遇瓶頸，主因在於學術研究與產業化之間存在嚴重斷層。現時政府落實規劃北都大學城的「三大區塊」，因地制宜地賦予清晰的產業與教育定位：
洪水橋/廈村片區：定位為智能製造應用型專上教育及國際化人才培育中心，側重物流與高端專業服務，推動產學研協同。
牛潭尾片區：毗鄰新田科技城與河套深港科技創新合作區，聚焦生命健康科技、人工智能、機械人與微電子等先進產業，並將落實興建香港第三所醫學院。
新界北片區：配合香港演藝學院第二校舍建設，定位為綜合藝術暨產業校區，融合藝術、科技與研發。
文章來源：AM730
